NEWS

 BEZPIECZEŃSTWO

 NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Depozyt notarialny to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą bezpiecznie przeprowadzić transakcję zakupu nieruchomości. Chodzi o to, że pieniądze na zakup mieszkania czy domu nie trafiają od razu do sprzedającego, ale najpierw do notariusza, który pełni funkcję takiego "strażnika" całej operacji. Kupujący wpłaca środki na specjalne konto depozytowe, a notariusz trzyma je tam do momentu, aż wszystkie warunki umowy zostaną spełnione.

Dopiero wtedy przekazuje pieniądze sprzedającemu. Dzięki temu obie strony mogą spać spokojnie – kupujący ma pewność, że zapłaci dopiero wtedy, gdy wszystko będzie dopięte na ostatni guzik, a sprzedający wie, że kupujący faktycznie ma te pieniądze i że nie będzie żadnych niespodzianek. Depozyt notarialny najczęściej stosuje się przy sprzedaży nieruchomości, bo to transakcje na dużą skalę, gdzie każdy chce mieć gwarancję, że nie zostanie oszukany. Na przykład, kupujący może obawiać się, że zapłaci, a sprzedający nie wywiąże się z obietnic, takich jak przeniesienie własności czy wydanie mieszkania. Z kolei sprzedający boi się, że odda klucze, a pieniądze jakoś "znikną".

Depozyt notarialny rozwiązuje te problemy, bo notariusz jest osobą zaufaną i działa według jasnych zasad. Cała procedura wygląda tak: strony ustalają warunki, na jakich pieniądze z depozytu zostaną przekazane sprzedającemu. Może to być np. podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność albo dostarczenie określonych dokumentów, takich jak zaświadczenie o wykreśleniu hipoteki. Kupujący wpłaca środki na konto depozytowe notariusza, który potwierdza ich przyjęcie. Pieniądze nie leżą jednak na zwykłym koncie – trafiają na specjalne konto depozytowe, które jest chronione i odseparowane od innych środków.

To oznacza, że pieniądze są bezpieczne i żadne problemy finansowe notariusza nie mogą ich naruszyć. Dla kupującego depozyt notarialny to komfort psychiczny – nie musi się martwić, że sprzedający zniknie z pieniędzmi, zanim dostanie mieszkanie. Z kolei dla sprzedającego to gwarancja, że pieniądze są faktycznie dostępne i zostaną wypłacone w ustalonym momencie. To szczególnie przydatne przy większych kwotach, gdzie nie ma miejsca na pomyłki czy ryzyko.

Depozyt notarialny może być też dobrym rozwiązaniem, gdy jedna ze stron potrzebuje więcej czasu na załatwienie formalności, np. związanych z wykreśleniem hipoteki, dostarczeniem zaświadczeń czy załatwieniem wpisów do księgi wieczystej.

Dzięki temu transakcja może przebiegać płynnie, a obie strony czują się zabezpieczone. W praktyce oznacza to mniej stresu i bardziej przewidywalny proces zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na takie rozwiązanie, widząc w nim prosty i skuteczny sposób na bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

RESAFE

Tomasz Ressel

Prawnik ds. nieruchomości

Chcesz się z nami skontaktować? Zostaw nam swój e-mail lub telefon, a my wkrótce się z do ciebie odezwiemy.

Bezpieczeństwo na rynku nieruchomości.

Działamy na terenie całego kraju (także online)

Adres:

ul. Ostrowskiego 30

53-228 Wrocław

biuro@resafe.com.pl

792 175 777

691 259 852

669 611 288