NEWS
BEZPIECZEŃSTWO
NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI
Co to jest gwarancja deweloperska?
Gwarancja deweloperska to forma ochrony, którą deweloperzy są zobowiązani zapewnić nabywcom nowych mieszkań. Jej celem jest zabezpieczenie interesów kupujących, umożliwiając im zgłoszenie usterek lub wad budowlanych, które mogą ujawnić się po odbiorze lokalu. Zgodnie z przepisami, standardowy okres gwarancji to zazwyczaj 5 lat, licząc od momentu odbioru mieszkania przez nabywcę. Gwarancja obejmuje szerokie spektrum potencjalnych wad – od problemów konstrukcyjnych, po mniejsze defekty, takie jak pęknięcia tynków czy nieszczelności okien.
Aby skorzystać z gwarancji, kupujący powinien niezwłocznie zgłaszać wykryte usterki do dewelopera, który jest zobowiązany do ich usunięcia na własny koszt. Ochrona, którą gwarantuje ustawa deweloperska, jest korzystna nie tylko dla kupujących, ale także dla deweloperów. Pomaga ona budować ich zaufanie na rynku, a także podkreśla jakość wykonywanych inwestycji. Ponadto nabywcy mieszkań, którzy świadomie wybierają firmy zapewniające odpowiednią gwarancję, mogą być pewniejsi, że zainwestowali swoje środki w nieruchomość, która spełnia normy bezpieczeństwa i komfortu.
Gwarancja deweloperska, oprócz korzyści dla kupujących, działa także jako mechanizm wymuszający na deweloperach staranność w procesie budowy. Inwestorzy mogą oczekiwać, że lokale zostaną wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Dzięki temu kupujący nie tylko otrzymują produkt wysokiej jakości, ale mają też gwarancję szybkiej i skutecznej reakcji w razie pojawienia się problemów po zakończeniu budowy.
Deweloperzy są zobowiązani do naprawienia usterek w ustalonym terminie, co pozwala kupującym uniknąć kosztownych i czasochłonnych napraw na własną rękę. Istotne jest jednak, aby nabywcy dokumentowali zgłaszane problemy, ponieważ dokładna dokumentacja może być przydatna, jeśli deweloper zwleka z naprawami. Gwarancja deweloperska nie obejmuje jednak wad wynikających z nieprawidłowego użytkowania lokalu, dlatego kupujący powinni również dbać o swoje mieszkania zgodnie z zaleceniami. Warto pamiętać, że gwarancja działa równolegle z rękojmią, co zapewnia kupującym jeszcze szerszą ochronę prawną. Dzięki temu nabywcy mają realne wsparcie w razie problemów z jakością mieszkania, co zwiększa ich poczucie bezpieczeństwa i komfortu po zakupie.
Kupujący, którzy rozważają inwestycję w nową nieruchomość, powinni szczegółowo zapoznać się z warunkami gwarancji oferowanej przez dewelopera, ponieważ mogą się one różnić w zależności od firmy. Ważnym krokiem jest również udział w odbiorze technicznym mieszkania, podczas którego warto zwrócić uwagę na wszelkie potencjalne usterki i spisać je w protokole odbioru. W przypadku późniejszych problemów dokumentacja ta może stanowić istotny dowód przy zgłaszaniu roszczeń. Deweloperzy często oferują dodatkowe programy gwarancyjne lub ubezpieczenia, które mogą zwiększyć ochronę dla kupujących, co warto rozważyć przed finalizacją zakupu. Ostatecznie gwarancja deweloperska daje nabywcom mieszkań nie tylko pewność, ale i większy spokój, że inwestycja jest zabezpieczona na przyszłość.
Autor.
Tomasz Ressel
Prawnik ds. nieruchomośći
RESAFE
Chcesz się z nami skontaktować? Zostaw nam swój e-mail lub telefon, a my wkrótce się z do ciebie odezwiemy.
Bezpieczeństwo na rynku nieruchomości.
Działamy na terenie całego kraju (także online)
Adres:
ul. Ostrowskiego 30
53-228 Wrocław
792 175 777
691 259 852
669 611 288
Strona www stworzona przez Nextest. Copyright 2024 r.